成华中环之上，又一高性价比红盘闪耀登场！

当我们谈论一座城市的「实力」时，我们在谈论什么？

过去，可能大多数人会喊出那三个熟悉的字母：GDP。但全国经济崛起的当下，GDP只能代表城市的硬实力，作为软实力的文化与生活，在城市实力中占据越来越大的比重。

而成华区，无疑是成都主城软硬实力出类拔萃的行政区——论硬实力，今年上半年，成华区GDP增速位列五城区之首；论软实力，它的文化与生活，繁荣了半个世纪。

更值一提的是，在软硬实力兼备的成华区，还诞生了品质实力超群的高性价比红盘——城投置地·青熙蘭庭。

城投置地·青熙蘭庭的第一重实力，来自城市赋能。

项目所在的成华区，半个世纪前便以工业繁荣引领城市发展，如今在“做优做强中心城区”“回归主城”的大背景下，成华区也提出：奋力打造以“金色中环”为牵引的老工业区转型发展标杆：杉板桥-东郊记忆、二仙桥-八里庄等优秀城市更新案例应运而生。

▍成华区金色中环示意图

也是在金色中环，我们看到了成华区在城市更新领域的独特“手法”：大规模土地腾挪，再导入新、密、优的城市资源，从而形成既富本土文化气息又具备国际面貌的城市界面。

金色中环上的热点板块价值同步迎来快速跃升：8月24日土拍现场，区域最后一宗“双限地”让片区清水限价首破3万元/㎡（31000元/㎡）；当前新房市场以三四百万级产品为主；926新政后房价不再受限，区域新房价格或将登上新台阶。

而同处金色中环，总价仅约202万起的青熙蘭庭项目，自然有了“高性价比”的独特属性。

▍金色中环示意图

城投置地·青熙蘭庭的第二重实力，源自成华区的“文创产业+生活”营城逻辑与城投置地的片区整体开发实力。

放眼全城，任何一个板块价值的跃升，都需要政企合力——城投置地·青熙蘭庭所在的区域也不例外。

从大区域来看，成华区近年来在此重点构建四通八达的路网，建设地铁17号线（在建）、规划23号线（成都地铁五期规划），在项目步行仅约900米处规划两个站点——麻柳、致兴路站，让纵横交错的道路、轨道交通串联起项目与周边大量城市资源。

▍地铁23号线走向示意图（仅供参考，以官方最终公示为准）

从项目出发，驾车约1～3公里可达成都七中英才（涵盖小初高）、嘉祥外国语学校的优质教育资源；周边约3公里范围内，泛悦城市⼴场、华润熙悦⼴场等大型商业，与北湖畔的生态休闲消费场景共筑多元消费圈；周边约2公里范围内，还坐落着三甲的成都市第六人民医院等高质量医院，便捷且繁华的生活触手可及。

▍成都七中英才实景图（来源：@成华发布，该校距离城投置地·青熙蘭庭车行距离约1.1公里）

项目周边约1公里范围内的生活也足够精彩：成华区将其独特“打法”运用到此地，腾挪出主城三环内罕见的约4000亩连片土地，规划打造集居住、教育、商业、生态等城市功能于一体的公园城市，同时将多数住宅用地容积率限制在2.3以内，为低密高端、崭新纯粹的高端住区埋下伏笔。

▍城投置地·青熙蘭庭区域控规示意图

城投置地重仓区域300亩土地进行片区开发，打造梧桐栖与青熙蘭庭两大品质住宅项目，并承担起社区商业配套的建设重任，锚定中环，三年成形，五年成城，助力区域发展提档升维。值得一提的是，约4万㎡BLOCK商业与优质小学（计划由城投集团配建）均与项目仅一街之隔，“家门口”的生活质感因此得以提升。

▍城投置地·青熙蘭庭区域意境图

既可享繁华当下，又可期丰盈未来——如此地段，可遇不可求。

城投置地·青熙蘭庭的第三重实力，则是承袭「蘭庭系」审美与精工的产品力。

在“蘭庭”系开发实践中，城投置地积淀了丰厚的高端改善精工经验，第一座“蘭庭”——凤起蘭庭一亮相便被誉为本土豪宅市场最具影响力的“现象级产品”之一，承担起了城西豪宅之门面。

而在寸土寸金的主城中环，城投置地再度以“蘭庭”的精工与审美赋能城市价值，同时在项目内部以差异化定位+“蘭庭”美学铸就主城品质标杆。

青熙蘭庭项目分为南院、北园两个地块打造，定位各有千秋：青熙蘭庭·南院主推墅级产品，青熙蘭庭·北园则打造为10～17F的2.0低容社区。虽产品形态不同，但两者均有「主城品质标杆」的特征。

NO.1

青熙蘭庭·北园

金色中环之上，生活美学颜值封面

占地约48亩、容积率仅约2.0的土地指标优势，被青熙蘭庭·北园放大到极致：仅布局10～17F的1T2、2T2纯板式住宅，采用围而不合的建筑布局手法，既营造更纯粹的圈层感与舒适感，亦将更多土地让予园林景观，带来“户户皆通透，户户可赏中庭”的居住体验。

▍青熙蘭庭·北园意境图

·建筑美学：深度诠释「光幕质感」

地处金色中环之上，项目深谙城市天际线之上的每一寸笔墨呈现，都是城市形象的具体展现，因此在建筑设计上，项目糅合“蘭庭系”东方意趣与极简主义的国际审美，以“大道至简”为灵感，秉承现代美学删繁就简的原则，注重细节比例，突显横向线条，以对仗写意勾勒“经纬”式建筑。

▍青熙蘭庭·北园意境图

同时，项目更采用LOW-E玻璃，配以极富现代审美的灰、⽩⾊仿⽯漆，形成星钻光幕的质感，明暗回转，建筑随日光而变幻出丰富层次，流光居所之境由此而生。

·园林美学：东方艺术花园景观集群

在园林打造上，以水境写意，将“觅境”东⽅园景概念融入生活，并构筑多个聚落式庭院空间，以“一环七园九景”营园仪制，创造极富盎然、尊崇的归家体验。

▍青熙蘭庭·北园园林设计示意图

一环连九景，景景各有长：以水景为脉打造“林涧听水”归家中轴线，既营造颇具仪式感的归家体验，亦让波光粼粼成为窗外的常景；承载亲子互动的“年轮秘境”，让孩子们与自然同步成长；集亲⼦、艺术、聚会、宠物、社交五大功能于⼀身的“风森剧场”，让每一次邻里互动都盎然惬意……

▍青熙蘭庭·北园意境图

·产品美学：以「超配」提升生活质感

建面约101～126㎡的200万级产品，凭借通透的户型基础、巧妙的空间布局，让生活质感提升了几个Level。

1T2、2T2的“超配”梯户比，造就“户户皆通透”的居住体验，让微风与阳光成为家中常客，搭配约3.1米的高改级别层高，使得户户皆有越级的尺度。

建面约101㎡户型（1T2），整体为竖厅设计，客厅开间达到约4.4米，远超市面上的同面积段产品；三房双卫设计，最小的卧室近10㎡，餐客厅+景观阳台面积达到约37㎡，既让每一位家庭成员都拥有独立空间，也为成员间的交流互动留足了空间。

▍青熙蘭庭·北园建面约101㎡户型图

而建面约126㎡户型，则因2T2的“超配”而有了更强的阔绰感。

约13㎡全明电梯前厅，既带来了双重入户的尊崇体验，也无形中扩大了室内使用面积，搭配私梯入户方式，尚未进门就已有气派之感；室内玄关处配备了通常200㎡以上级别产品才会配置的独立鞋帽间，进一步提升生活的享受度；景观阳台拥有连高端市场都不多见的约2米进深，搭配约4.4米面宽，种上花草，摆上桌椅，让“前厅后院”不再只属于墅级产品；在通透户型的基础之上，四间卧室以及餐客厅形成“十字”布局，既有良好的通风采光条件，也让每一位家庭成员都有了舒适的专属空间。

▍青熙蘭庭·北园建面约126㎡户型图

为了进一步提升居住舒适度，在装修细节上，青熙蘭庭·北园除了选用各品类的一线品牌之外，更为每一户配置直饮水系统，堪称“业界良心”。

现已火热发售的青熙蘭庭·北园，惠后总价202万起（精装），对于主城首改客群而言，青熙蘭庭·北园显然是不容错过的选择。

NO.2

青熙蘭庭·南院

“豪配”中环叠拼，品质所见即所得

青熙蘭庭·南院以东方院巷生活为灵感，将丰富的东方文化之道融于美景与建筑：以五进制园林与多重归家主题巷道，营造观藏世界的游览体验。

▍青熙蘭庭·南院意境图

青熙蘭庭·南院同样有着市场其他项目难以复制的两大优势：一个是呈现状态，一个是价格。

先看状态——如今青熙蘭庭·南院已是准现房呈现，计划今年12月底交房，所见即所得，让客户买房时不再像“开盲盒”。同时能为客户缩短至少两年的等候期，尤其是对于置换型改善家庭而言，意味着节约了大量租房成本和按揭利息。

▍青熙蘭庭·南院意境图

再看价格——总价400万级的叠拼产品，结合产品稀有度与其所呈现的品质感来看，更具说服力。

论稀有度，“双限”时代下，多数房企将产品重心放在平层产品，导致如今三环内可售叠拼项目不足5个，青熙蘭庭·南院是其中之一，总共也仅有150套；

▍青熙蘭庭·南院意境图

论品质感，青熙蘭庭·南院建面约198～217㎡叠拼产品，建筑以superflat极简美学为内核，在中式“对称美学”的基础上，融入现代建筑形制，极简线条与大幅落地玻璃勾勒轻盈美感，并以简约挑檐屋顶、现代框架构图、精致铝扣板工艺营造简约而颇具质感的现代立面。此外，采用“三独立设计”（独立归家动线、独立花园体系、独立地下空间），且上、中叠配置私家电梯，妥妥的“豪配”。

▍青熙蘭庭·南院意境图

▍青熙蘭庭·南院“三独立设计”示意图

放眼市场，与青熙蘭庭·南院拥有同等稀有度与配置的叠拼产品，往往都是600～700w级，而400多万的叠拼，无疑给了更多人一个拥抱“有天有地”的奢阔生活的机会。

写在最后：

从城市维度来看，在回归主城的当下，成都传统核心的居住价值正在逐步跃升。着眼当下，城投置地·青熙蘭庭既可拥抱主城的全系优质资源，又为市场提供了总价约202万起的上车机会，“性价比”有目共睹。而放眼未来，随着地铁23号线开建/开通、区域界面迭新、新上市土地不再限房价……项目价值或将变得更加难以预估。

从产品维度来看，城投置地·青熙蘭庭能够满足从两口之家到三代同堂家庭的居住需求，同时还以墅级产品匹配更高品质追求的客群，整体更呈现“主城标杆”的品质感，也是200万级市场中为数不多的优质之选。此外，青熙蘭庭·南院年底即可交房，亦为客户缩短至少两年的换房等待期。

从价格角度来看，青熙蘭庭·北园建面约101～126㎡光幕平层火热销售中，总价约202万起即可入手，青熙蘭庭·南院建面约198～217㎡叠拼准现房启新在即，总价约400多万起即可在主城享受院巷生活，在二八板块旁创造了几近绝版的买入门槛，价格竞争力难有敌手。

都说“种一棵树最好的时间是现在”，入手城投置地·青熙蘭庭的更好时机，也是现在。

*本文为商务推广，仅供参考。

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编辑：Zoe Ⅰ  美编：Bobeen  Ⅰ  主编：Comet图文来源：成都向上/网络

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